+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сдать квартиру по социальному найму

Зачастую граждане не в состоянии приобрести квартиру, так как ее стоимость очень большая. Логичным выходом в такой ситуации представляется заключение договора найма квартиры. Законодательство содержит несколько вариантов составления такой сделки. Несколько ограниченным по лицам, имеющим право за заключение договора представляется договор социального найма. Он, безусловно, является оптимальным вариантом из-за невысокой оплаты для тех лиц, которые имеют право на составление такого договора. Обычные граждане имеют право заключить стандартный договор найма квартиры, то есть на коммерческой за плату основе снять квартиру у собственника с целью проживания в ней.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

За время применения Жилищного кодекса сложилась практика, когда часть нанимателей по договору социального найма предоставляют свои жилые помещения в пользование другим людям для извлечения прибыли. Фактически это сдача жилых помещений в пользование по договорам "коммерческого" найма, говорится в пояснительной записке к документу.

Можно ли сдавать неприватизированную квартиру?

Справка о сдаче жилого помещения является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе бывшими. Образец справки определен Инструкцией о предоставлении военнослужащим ВС РФ жилых помещений по договорам социального найма и служебных жилых помещений, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября г.

К сожалению, эта информация основана или на устаревших редакциях Приказов МО РФ, или просто потому, что требовать у военнослужащего всегда проще, чем сделать так, как это установлено законом.

На самом деле, и перечень документов, и алгоритм сдачи жилого помещения установлен в нормативно правовых актах. Приказ МО РФ от 12 июля г. Оформление справки осуществляется уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих далее — уполномоченный орган и специализированной организацией структурным подразделением специализированной организации далее — структурное подразделение уполномоченного органа в течение 5 рабочих дней с даты поступления документов, подтверждающих фактическое освобождение жилого помещения, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции.

Организации Вооруженных Сил Российской Федерации, находящиеся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, за которыми на праве оперативного управления закреплены жилые помещения, либо лица, действующие по их доверенностям, после сдачи жилого помещения военнослужащим в двухдневный срок направляют сведения о сдаче жилого помещения в уполномоченный орган структурное подразделение уполномоченного органа по рекомендуемому образцу согласно приложению N 1 к настоящей Инструкции.

Уполномоченный орган структурное подразделение уполномоченного органа в течение 15 рабочих дней с даты получения от организаций, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции, сведений о сдаче жилого помещения в целях оформления справки:. Уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих является Департамент жилищного обеспечения МО РФ.

Специализированной организацией структурным подразделением специализированной организации — являются Региональные управления жилищного обеспечения РУЖО :.

Юридические лица , осуществляющие деятельность по управлению и эксплуатации жилищного фонда — домоуправления и другие организации, предоставляющие коммунальные услуги. Военнослужащий оплачивает все коммунальные счета, при необходимости! В каких случаях и как должен проводится текущий ремонт или его оплата — читайте в следующих материалах.

Военнослужащий сдаёт жилое помещение в организацию, осуществляющую деятельность по управлению и эксплуатации жилищного фонда с подписанием акта приема-передачи и акта технического состояния жилого помещения. Военнослужащий обращается с заявлением в произвольной форме в РУЖО о выдаче справки о сдаче жилого помещения.

Запросить в органе регистрационного учета в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:. Как видим, обязанность истребования всех документов возлагается именно на РУЖО, а не на военнослужащего.

Сама форма справки предусматривает возможность записи не только о сдаче, но и о совершении других действий. На практике РУЖО нередко вообще отказывают военнослужащему в выдаче справки на том основании, что жилое помещение реально не сдано. Гарнизонные военные суды на сегодняшний день единодушны в признании таких действий незаконными и обязывают Регионжильё выдать справку с записями о тех действиях, который военнослужащий произвёл с предоставленным жильём.

Справка о сдаче жилого помещения с записью о произведённых действий с жильём по своим правовым последствиям почти всегда равносильна… отсутствию справки! А именно: в большинстве случаев военнослужащему откажут в предоставлении нового жилья. Исключения составляют лишь случаи, когда военнослужащий, несмотря на произведённые действия, получил право на улучшение жилищных условий.

Вывод: не всегда есть смысл тратить время, нервы и деньги на судебные баталии, так как результатом может быть получение хоть и положительного, но бесполезного решения.

Военнослужащий предоставляет одну справку о сдаче служебного жилого помещения необеспеченности служебным жилым помещением по прежнему месту военной службы. Расширительное толкование специалистами РУЖО этого правила и требования предоставить справки со всех предыдущих мест службы является незаконным. Сам факт того, что военнослужащий получил по прежнему месту службы жилое помещение означает, что он сдал жилое помещение по предыдущему месту службы. Что касается справки о необеспеченности жилым помещением, то сама форма справки предусматривает графу об изъятых возвращенных справках.

В целях подготовки справки о необеспеченности Региональное управление жилищного обеспечения запрашивает:. Как видим, и для справки о необеспеченности жилым помещением военнослужащий не должен представлять никаких документов, затребовать все документы — обязанность РУЖО.

Остались вопросы? Справка о необеспеченности оформляется не позднее 5 рабочих дней, с даты поступления в уполномоченный орган структурное подразделение уполномоченного органа вышеуказанных документов. Никакого спама. Только о жилье для военных.

Не чаще 1 раза в месяц. Отписка одним кликом навсегда. Гарантия защиты вашего E-mail. На основании абз. При этом, как следует далее из приведенной нормы, если когда-либо такой гражданин обеспечивался жильем за счет военного ведомства, то при получении жилого помещения по избранному месту жительства он обязан сдать ранее предоставленное ему жилое помещение Министерству обороны РФ иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Только при выполнении этих условий военнослужащий обеспечивается жильем посредством передачи его в собственность или по договору социального найма в избранном месте постоянного жительства. Однако в случае если военнослужащий предпринимал соответствующие меры к выделению причитающейся ему доли из ранее полученной от военного ведомства жилой площади, обмену либо разделу данного жилого помещения и сдаче его соответствующим квартирно-эксплуатационным органам, то у него может возникнуть право на повторное обеспечение жилым помещением смотрите, например, решения Астраханского гарнизонного военного суда от Список прилагаемых документов при приватизации военного жилья через суд идентичен ранее перечисленному, предоставляемому для процесса приватизации.

По закону рассмотрение дела назначается не позднее 5 суток с момента подачи заявления. Данная мера касается, в том числе предоставления и приватизации жилья.

Жена военнослужащего, в случае гибели мужа во время исполнения служебных обязанностей, пользуется его льготами в полном объёме. В каждом населенном пункте могут быть свои особенности, которыми руководствуются учреждения, отвечающие за распоряжение жилым фондом.

В этом случае орган местного самоуправления должен принять соответствующее решение, утвердить его на сессии и опубликовать в своей газете. И все-таки, основополагающие принципы в целом не различаются.

Уважаемый Игорь Сергеевич! Отвечу кратко на Ваш вопрос: отказавшись от квартиры в Санкт-Петербурге, Вас снимут с учета на получение жилья и субсидию не получите формулировка ухудшение жилищных условий. Совет: произведите обмен или продав часть своей квартиры в Санкт-Петербурге, купите в Чите, в противном случае начнете ходить по судебным инстанциям безрезультатно восстанавливая свое право.

Удачи Вам. Подскажите пожалуйста как вернуть государству квартиру выделенную военнослужащему по договору социального найма. Дело в том, что я должен был быть уволен в запас по достижению предельного возраста 45 лет в За год до увольнения я собрал документы и подал на получение постоянного жилья.

Хотел квартиру в Чите, но в то время квартир в Чите не строили и мне предложили квартиру на выбор в любом регионе России.

Мы с женой выбрали Санкт-Петербург. В июле нам выделили 2х комнатную квартиру Мои дочери ещё детьми учавствовали в приватизации квартиры тёщи. И получилось, что мне ещё необходимо было доплатить тысяч рублей за лишние квадратные метры. В том же году мне продлили контракт на три года.

В свете последних решений мне обещают еще продление контракта до Дочери за это время выросли и уехали учиться в другие города. С женой разошлись. Служебного жилья у меня нет. Да и Питерскую квартиру придется делить с бывшей женой. Поэтому хочу вернуть эту квартиру и получить субсидию от Министерства Обороны на покупку квартиры в Чите.

В Питерской квартире ни кто не прописан и не жил из членов моей семьи. Как мне быnь и с чего начать. Законодательство, регламентирующее вопросы приватизации устанавливает, что государственное жилье, которым граждане пользуются по договорам соцнайма, может передаваться им в собственность по тем же правилам, что другие жилые помещения, принадлежащие государству.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Если планируете снять квартиру у человека, являющегося представителем собственника, — убедитесь, что он имеет доверенность , подписанную нотариусом.

В доверенности должна стоять дата ее выдачи. Как рассчитывается компенсация за аренду жилья военнослужащим? Доплата в размере расходов по факту за найм или поднаем квартиры, не превышающая размеров, которые определены с учетом общей площади помещения и утверждаемой Министерством обороны РФ каждый год предельной платы за найм 1 квадратного метра законна для:.

Предоставление военнослужащему жилья по договору социального найма, осуществляется на весь срок прохождения им службы. Недвижимость предоставляется только в закрытых городках, предназначенных для военных. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети-сироты в возрасте до 14 лет, оставшиеся без родительского попечения, их приемные родители или опекуны могут зарегистрировать договор, по которому квартира перейдет в собственность таким детям-сиротам.

Как уже было упомянуто ранее, военнослужащие могут, как и все граждане, оформить приватизацию жилья. Однако, есть несколько отличающихся аспектов, которые могут касаться как непосредственно помещений, так и самих будущих владельцев. Как такового, четкого порядка приватизации жилья военнослужащими до сих пор нет, как и для передачи любой собственности во владение частному лицу.

Вследствие этого довольно часто подобные дела проходят через судебные органы. Но пройти всю процедуру самостоятельно, конечно же, можно.

Однако на сегодня сложилась ситуация, когда многие офицеры, уходя в запас, не имеют собственной или ведомственной квартиры. Следует помнить, что право на получения жилья сохраняется и после увольнения военнослужащего в запас. Исходя из дополнений к закону, военный пенсионер имеет право не только на получение в собственность или внаем жилплощади. В качестве компенсации ему могут быть предоставлены денежные средства на приобретение недвижимости военная ипотека или единовременная жилищная субсидия.

Право выбора формата решения жилищного вопроса остается за военнослужащим. Эти меры призваны полностью обеспечить жильем всех нуждающихся военных пенсионеров до года. Квадратура жилой площади исчисляется из расчета 18 м 2 на каждого члена семьи. Одиноким могут но не обязаны быть предоставлены льготные 10 м 2. На дополнительные 15 м 2 могут претендовать также офицеры, которые ушли на пенсию по достижению предельного срока службы.

Чтобы использовать своё право на получение денежных средств, которые за три года начислений накопились на личном именном счету военнослужащего, нужно знать некоторые нюансы, условия и порядок. Накопительная ипотечная система подразумевает, что первоначальный взнос по договору на покупку квартиры будет внесён государством единовременно.

Далее платежи будут осуществляться каждый месяц на банковский счёт с личного именного счёта ответственными органами. В соответствии с законодательными нормами ежемесячная сумма платежа будет равна одной двенадцатой от годовой ссуды федерального бюджета.

При этом каждая выплата индексирована с учетом инфляции.

Военнослужащий сдать квартиру по социальному найму

Жилье, предоставляемое по договору социального найма, — это, по сути, бесплатное для вас жилое помещение квартира, часть квартиры, комната и так далее , которое город передает вам в пользование на неограниченный срок. Взамен вы должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Вы можете В случае регистрации по месту жительства новых жильцов договор социального найма перезаключается. Однако наймодатель Департамент городского имущества вправе отказать во вселении, если жилая площадь в расчете на каждого члена семьи после вселения нового жильца будет меньше нормы предоставления на одного человека.

Как снять квартиру по договору социального найма

Справка о сдаче жилого помещения является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе бывшими. Образец справки определен Инструкцией о предоставлении военнослужащим ВС РФ жилых помещений по договорам социального найма и служебных жилых помещений, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября г. К сожалению, эта информация основана или на устаревших редакциях Приказов МО РФ, или просто потому, что требовать у военнослужащего всегда проще, чем сделать так, как это установлено законом. На самом деле, и перечень документов, и алгоритм сдачи жилого помещения установлен в нормативно правовых актах.

Этот материал доступен в украинской версии. Социальный найм жилого помещения представляет собой передачу в аренду недвижимости из жилищного социального фонда далее — фонд во временное распоряжение гражданам, нуждающимся в улучшении условий проживания, и которые при этом не могут арендовать недвижимость по причине недостаточного уровня дохода. При этом часть средств за аренду вносится государством в рамках госпомощи, а часть — самим нанимателем. В 28 статье того же закона сказано, что при использовании жилья социального назначения предстоит вносить средства за аренду, оплачивать коммунальные услуги, содержание дома и придомовой территории. Дорогие читатели!

Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, то есть Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его целесообразности. Некоторые опасаются больших размеров налога на имущество и прочих платежей, поэтому не спешат с регистрацией прав собственности.

Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры.

Как сдать квартиру, которую вы занимаете по договору социального найма

Убедитесь, что вы относитесь к одной из категорий граждан, имеющих право на получение квартиры по договору социального найма. Для этого есть следующие основания:. После постановки на учет вас ставят в очередь на получение жилых помещений. Некоторые категории граждан получают их вне очереди.

.

Квартира в наем

.

Совет 1: Как получить квартиру по социальному найму, взять квартиру соцнайм

.

Военнослужащий сдать квартиру по социальному найму. Содержание. 1 Сдача жилого помещения. Какие документы нужны для получения справки.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Андрон

    Короче! Опять ударили по корсаку простого народа!

  2. Христофор

    Массовости не должно быть, они на статистику работают. Наказывают даже за закрытые альбомы, которые никто не видит.

  3. Милен

    От Назара уже не бегаешь?