+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При определении порядка пользованияземельным участком не обязательно проведение судебной экспертизы

При определении порядка пользованияземельным участком не обязательно проведение судебной экспертизы

В отличие от раздела земельного участка определение установление порядка пользования земельным участком не зависит от его размера, числа совладельцев и вида прав на земельный участок, то есть принадлежности на праве собственности либо постоянного бессрочного пользования. Отказ в иске о разделе земельного участка по мотиву его неделимости также не исключает возможности определения порядка пользования этим участком. Несмотря на ряд совпадающих признаков, определение порядка пользования земельным участком отличается от его раздела как по своему содержанию, так и по правовым последствиям. При определении порядка пользования, как и при разделе, каждому из сособственников передается конкретная часть земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Из этой статьи Вы узнаете, для чего проводится землеустроительная экспертиза.

При определении порядка пользованияземельным участком не обязательно проведение судебной экспертизы

В изъятие из общих правил территориальной подсудности Исковые заявления о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту их нахождения статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. На требования о разделе земельных участков и определении порядка пользования как вытекающие из права собственности также распространяются правила исключительной подсудности. Цены на услуги Адвоката Заказать обратный звонок Задать вопрос Адвокату.

Дела об установлении определении порядка пользования имуществом, включая земельные участки, подсудны мировым судьям в силу прямого указания закона пункт 7 часть 1 статья 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Подсудность дел о разделе земельных участков зависит от их стоимости, поскольку к компетенции мировых судей отнесены имущественные споры при цене иска, не превышающей пятисот минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на день подачи заявления пункт 5 часть 1 статья 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свыше этой суммы такие дела подсудны районному суду. Поэтому на стадии принятия заявления необходимо проверять, указана ли истцом цена иска, то есть стоимость земельного участка, и подтверждена ли она документально, поскольку это имеет значение для разграничения подсудности судов различного уровня и определения размера государственной пошлины.

Стоимость земельного участка, а в отдельных случаях и место его нахождения не имеют значения при определении подсудности дел о разделе совместно нажитого имущества между супругами. Такие дела рассматриваются мировым судьей независимо от цены иска пункт 3 часть 1 статья 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако правило о подсудности этих дел мировым судьям действует только тогда, когда требования о разделе имущества супругов являются самостоятельными.

Согласно статьи 24 Семейного кодекса Российской Федерации, при расторжении брака в судебном порядке суд, по требованию супругов либо одного из них обязан произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности, включая и объекты недвижимости. Это означает, что при обращении в суд с иском о расторжении брака и разделе имущества действуют общие правила территориальной подсудности для споров о расторжении брака независимо от места расположения земельного участка.

Другая особенность состоит в том, что к участию в деле о разделе либо определении порядка пользования земельным участком независимо от рамок искового заявления и позиции истца должны быть привлечены все совладельцы дома или участка. Даже если спор по поводу общего земельного участка имеется только между некоторыми из них, суд при вынесении решения обязан определить права и обязанности всех без исключения собственников дома или земельного участка.

Несоблюдение в этой части процессуальных требований является безусловным основанием к отмене решения суда пункт 4 часть 2 статья Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Поэтому в исковом заявлении должны быть указаны все совладельцы, их адреса, приложены для них копии искового заявления, а в ходе подготовки дела к судебному разбирательству истребованы либо иным образом получены их правоустанавливающие документы на строение и земельный участок.

Исковое заявление по делам об определении порядка пользования земельными участками оплачивается государственной пошлиной в размере, установленном для исковых заявлений имущественного характера, не подлежащих оценке, то есть в размере рублей для физических лиц. Государственная пошлина для исковых заявлений о разделе имущества поставлена в зависимость от того, решался ранее спор о долях в праве общей собственности судом:.

Специфика этих дел заключается также в том, что во всех случаях до принятия решения по существу суду необходимо располагать заключением землеустроительной экспертизы о возможных вариантах порядка пользования земельным участком либо его раздела. Заключение эксперта не обязательно для суда - оно оценивается им по общим правилам оценки доказательств, то есть беспристрастно и всесторонне, с учетом всех имеющихся в деле доказательств в их совокупности часть 3 статья 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Однако это не означает, что судья может отвергнуть заключение эксперта и разрешить спор, положив в основу решения свой собственный вариант порядка пользования земельным участком либо раздела.

Если заключение эксперта недостаточно полно или содержит неточности, то имеется возможность устранить недостатки либо подкорректировать заключение, не нарушая требований процесса.

В этих целях закон допускает вызов эксперта в судебное заседание для разъяснения и дополнения подготовленного им заключения по делу статья Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Прибегать к проведению повторной экспертизы следует только в крайних случаях при полной некомпетентности эксперта либо его явной заинтересованности , так как это ведет к тому, что дело длительное время остается неразрешенным, а стороны вынуждены нести дополнительные судебные расходы.

Поскольку проведение экспертизы требует значительного времени, производство по делу может быть приостановлено до окончания экспертизы статья Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом изложенного выше можно сформулировать некоторые положения, которыми следует руководствоваться при разрешении дел данной категории:.

При осуществлении всевозможных сделок по отчуждению или приобретению земли, граждане выбирают одну из двух зол, и тут уж кому как повезет. Так или иначе подавляющее число данных граждан, тем кому не повезет выиграть в такой рулетке, в последствии обращаются за разрешением возникших спорных правоотношений к Земельному Адвокату. Данный способ оплаты является довольно распространенным в сфере оказания адвокатских услуг, так как предполагает комплексный подход к ведению судебного дела.

Данный способ является объективно более справедливым для обеих сторон Адвокатского соглашения, так как предполагает оплату за каждое фактическое действие Юриста и легко контролируется клиентом. Здесь исключена переплата или недоплата конечного объема юридических действий. Великолепная транспортная доступность сэкономит ваше время и деньги на дорогу городским транспортом. Также до нас легко добраться на автомобиле, так как офис находится вдоль Северо-Восточной хорды —новой магистрали, которая связывает три округа столицы: север, восток и юго-восток.

Разрешение Земельных споров рекомендуем доверить профильному Земельному Юристу Адвокату , во избежание наступления неблагоприятных последствий, влекущих существенные финансовые и имущественные потери! Многолетний практический опыт судебных разбирательств в Земельных делах, является безусловным основанием нашей уверенности в том, что.

Мы поможем Вам! Пожалуйста, заполните все поля. Пожалуйста, укажите ваше имя. Вы не указали номер телефона. Неверный ввод. Согласен с пользовательским соглашением.

Вы не согласились с пользовательским соглашением. Отправить Закрыть. Особенности ведения судебных споров об определении порядка пользования Земельными участками. Юридические услуги Адвоката по Земельным делам! Автор: Иван Миклуха Адвокат. Услуги в сфере недвижимости Услуги в сфере недвижимости Сделки с квартирами Сделки с новостройками Сделки с земельными участками Сделки с домами.

Назначение экспертизы по определению порядка пользования домовладением

Отличия имеются в содержании и в правовых последствиях применения двух понятий. Определение установление порядка пользования земельным участком не зависит от таких факторов, как:. В случае невозможности реального раздела земельного участка по тем или иным причинам всегда можно определить установить порядок пользования земельным участком. И в том и в другом случае каждому из сособственников передается конкретная часть земельного участка.

Споры о порядке пользования земельными участками

В изъятие из общих правил территориальной подсудности Исковые заявления о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту их нахождения статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. На требования о разделе земельных участков и определении порядка пользования как вытекающие из права собственности также распространяются правила исключительной подсудности. Цены на услуги Адвоката Заказать обратный звонок Задать вопрос Адвокату. Дела об установлении определении порядка пользования имуществом, включая земельные участки, подсудны мировым судьям в силу прямого указания закона пункт 7 часть 1 статья 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Подсудность дел о разделе земельных участков зависит от их стоимости, поскольку к компетенции мировых судей отнесены имущественные споры при цене иска, не превышающей пятисот минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на день подачи заявления пункт 5 часть 1 статья 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Необходимо установить порядок пользования земельным участком? Возник спор о порядке пользования земельным участком? Поможем собрать и составить необходимую документацию.

Экспертизы, связанные с решением судебных споров, встречаются в нашей работе достаточно часто. Многие уже воспользовались нашими услугами по подготовке экспертизы и получили желаемый результат.

Далеко не одинаковые по своему содержанию и последствиям споры о разделе земельных участков и определении порядка пользования ими объединяет их предмет в виде общего земельного участка, принадлежащего сторонам на праве собственности либо на праве постоянного бессрочного пользования. Природа общей собственности на земельный участок — множественность субъектов и неразделенность объекта — не отличается от права общей собственности на любые другие объекты.

Определение порядка пользования земельным участком

Определение порядка пользования земельным участком требуется в случае, если он принадлежит нескольким сособственникам, которые не могут между собой договориться в устной форме, как пользоваться общим имуществом. В соответствии со ст. Данное правило действует в отношении совместного владения и пользования земельным участком.

Назначение экспертизы , Строительно-техническая Нет комментариев. Если в первом случае все относительно просто, то вторая ситуация требует рассмотрения вопроса о технической возможности осуществить такой раздел.

1.2. Определение (установление) порядка пользования земельным участком

.

.

Например, один из сособственников не пользуется земельным участком вовсе по сложившийся порядок пользования земельным участком; При определении порядка пользования, как и при разделе, Каждому из .. при проведении судебной экспертизы по делу об определении порядка.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. loanitifa

    Я благодаря вашему видео, 2 года назад без проблем закрыла ЧП, потом друзьям рассказывала ,а мне никто не верил. Спасибо вам Тарас!

  2. Фелицата

    Хозяева умерли это мои дедушка и бабушка

  3. Глафира

    Спасибо, Антон, за Ваши видео.