+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как правильно выбрать квартиру при покупке

Весь рынок купли-продажи вторичной недвижимости подразделяется на сегменты по тому же принципу, что и рынок новостроек. Как правило, выделяют четыре основных категории жилья: эконом, комфорт, бизнес и элитный. К первому и самому бюджетному из них относятся квартиры в панельных домах, срок эксплуатации которых на данный момент составляет более 30 лет. Как правило, расположены такие квартиры в районах не самых лучших с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности и экологии. К сегменту комфорт также можно отнести панельное жилье, но возраст домов будет не более лет. Кроме того, для класса комфорт по сравнению с экономом характерны более удобные планировки, более высокие потолки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В статье рассмотрим как правильно выбрать квартиру для покупки в году , разберемся какую квартиру лучше выбрать — в новостройке или на вторичном рынке.

Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке?

В статье рассмотрим как правильно выбрать квартиру для покупки в году , разберемся какую квартиру лучше выбрать — в новостройке или на вторичном рынке. На что обратить внимание — ремонт, этаж, район, продавец и т. Поменять квартиру будет не так просто как купить , поэтому стоит серьезно отнестись к данному процессу. НО, чтобы иметь более полную картину о покупке квартиры в ипотеку, первым делом рекомендую прочитать следующие заметки:. Также будут полезны две следующие статьи: уловки и хитрости риэлторов и аферы при продаже квартир, способы как себя обезопасить при покупке.

Свой выбор нужно начать не с самой квартиры, а с района где бы вы хотели жить. Нужно взвесить все за и против. Как правило в удаленных районах города цены могут быть существенно ниже. НО , обратите внимание на следующие важные моменты, которые сопутствуют решению купить подальше и сэкономить:.

Только вдумайтесь в эту цифру — 40 часов в месяц!!!!!!! И это не предел. За год получится порядка 18 дней!!! Если перевести все это время в деньги, то за сколько лет вам окупится переплата за квартиру в центре? За год берем 11 месяцев, так как минус 1 месяц отпуска получается рублей упущенной выгоды!!! Или за 5 лет, порядка рублей!!! И это без учета роста вашего дохода и процентов которые вы могли бы получить на данную сумму.

Рассмотрим пункты 2 и 3: последствия будут накапливаться и влиять на вас, ваше здоровье, настроение. Что может в дальнейшем выльется в походы по врачам, а это трата времени и денег. Update: В комментариях подсказали насчет парковок. Действительно, сейчас чуть ли не у каждой семьи есть свое авто, а то и по два, становится остро вопрос наличия места где можно оставить машину.

Во многих городах идут чуть ли не войны за парковочные места. Новые микрорайоны часто строят без учета дальнейших потребностей жильцов. Лишь бы сдать, а потом мучайтесь сами. И даже если у вас сейчас нет своего автомобиля, то что вы будите делать в будущем? Кстати , покупка гаража или стояночного места, теряет смысл, если учитывать, что аренда зачастую обойдется на порядок дешевле.

Возможно, внутри разницы особой и не будет, но снаружи панельные дома теряют свой вид намного раньше, да и срок эксплуатации у них короче. К ирпичные или монолитные дома летней давности выглядят намного лучше, чем панельки 3-х лет. К тому же , частая проблема панельных домов — это промерзание швов , и соответственно, стен квартир.

Комфорт вашего проживания в таких домах будет напрямую зависеть от качества работы управляющей компании. В старом панельном доме покупать квартиру стоит только в том случае , если у вас совсем мало денег. Ремонт никогда в ней не окупится, дороже продать вряд ли удастся.

У кирпичных домов также есть минусы — дают усадку первые пару лет. Насколько это критично для вашего ремонта, думайте сами. Если дом уже простоял пару лет, то можно на этот счет не волноваться. Монолитные дома — самые тихие когда у всех сделан ремонт, но пока его делают вы будите слышать перфоратор даже через несколько этажей.

Опять же, срок эксплуатации по сравнению с панельками, намного выше. Что же касается коммуникаций , то в различных хрущевках уже все по сгнило, и если еще не заменено, то есть вероятность что будет меняться при вас.

Да и планировки у таких квартир не самые удачные. Исключением можно считать старые, чуть ли не дореволюционные, кирпичные дома отличаются высокими потолками, просторными комнатами , но они как правило расположены в центральном районе города и стоят дорого. У каждого варианта также есть свои плюсы и минусы. В зависимости о того, кто покупает квартиру, будет зависеть на что еще обратить внимание. У молодой семьи будут свои приоритеты, у пенсионеров свои, у холостых свои.

Также будет полезно знать сколько стоит ремонт в квартире. Давайте разберемся на каком этаже лучше всего купить квартиру. Может быть зря все отметают первый и последний этажи. Как видите из приведенного сравнения, квартира на разных этажах может как облегчить жизнь, так и усложнить.

Оптимальным вариантом можно считать с 3 по 5 этажи. На самом деле сейчас очень много вариантов из чего выбрать и главным критерием будет вкус покупателя. Лучше всего сделать фотографии, чтобы была возможность сравнивать с другими вариантами, да и так вы исключите эмоциональный фактор и манипуляции как продавцов, так и риэлторов.

Как видите очень много нюансов которые нужно бы учесть при выборе квартиры, но не всегда это может получиться. Но соседи, наверное, один из тех пунктов, на который следует обратить особое внимание.

Как бороться с шумными соседями читайте по данной ссылке. Если квартира будет на м2 меньше — это проблема? А если каждый день придется тратить по несколько часов на дорогу? Собственники и риелторы часто идут на различного рода уловки при продаже квартир:. Более подробно читайте в статье — Уловки и хитрости риэлторов при продаже квартир. Чтобы не попасться на эти уловки и исключить эмоциональную покупку квартиры, можно сделать следующим образом.

Смотрите несколько квартир которые вас точно не интересуют из-за площади, района, ремонта и т. Затем начинаете просмотр тех квартир которые вам интересны с таким же подходом, но более тщательно. Эти правила снизят вероятность спонтанной покупки, но их нужно соблюдать. Если не уверены в себе, то просите знакомых посмотреть квартиру вместо вас, составив список тех моментов на которые нужно будет обратить внимание.

Как видите моментов, на которые нужно обратить внимание при выборе квартиры, достаточно много. Все они будут так или иначе влиять на нашу жизнь. Поэтому стоит отнестись серьезно к данному вопросу.

Меню сайта. Как выбрать квартиру для покупки в ? Новостройка или вторичка? Как купить квартиру. Последнее обновление: Содержание статьи В каком районе лучше всего купить квартиру? Что должно быть возле дома где будите жить? В каком доме лучше покупать квартиру кирпичном или панельном? Что выбрать новостройку или вторичку? Плюсы и минусы новостройки Плюсы и минусы вторички На каком этаже купить квартиру?

Минусы квартиры на первом этаже: Плюсы квартиры на первом этаже: Минусы квартиры на последнем этаже: Плюсы квартиры на последнем этаже: Какую планировку квартиры лучше выбрать? На что обратить внимание при осмотре квартиры?

Как выбрать квартиру для покупки в 2020? Новостройка или вторичка?

Критерии выбора квартиры в каждом случае будут разные. То есть критерии выбора квартиры при покупке на разных рынках будут разные см. И каждый Покупатель опирается на свои собственные приоритеты. Чтобы решение было осознанным, необходимо знать о преимуществах и недостатках выбора квартир на каждом типе рынка. Какие критерии выбора квартиры для покупки являются приоритетными, а какие — несущественными, каждый решает для себя сам. Но, в любом случае, имеет смысл обратить внимание на каждый из этих критериев. Ваш логин.

Как выбрать квартиру?

При покупке квартиры на вторичном рынке разумнее обратиться к риелтору, т. Какую квартиру лучше купить? При выборе квартиры крайне важно оценить не только площадь и её стоимость, но и обезопасить себя тщательным изучением всех документов.

Зачастую покупатели имеют лишь поверхностное представление о том, как выбрать квартиру и по каким критериям определить её ценность. Жизнь в ней вряд ли принесет радость, а невозможность перепродать её лишь усилит горечь разочарования.

Выбирая жилье в уже сданном в эксплуатацию доме, мы рекомендуем обращать внимание на такие факторы:.

Хорошо, если человек точно знает, какую квартиру он желает приобрести, но бывает, что решение приходит неожиданно и перед покупателем встает вопрос — а чего же он все-таки хочет? Риелторы поделились с сайтом " РИА Недвижимость " профессиональными советами, как же правильно понять себя и сформировать перечень требований к будущему жилью, чтобы в итоге приобрести квартиру своей мечты. Прежде чем начать планировать, какие обои вы поклеите в будущей гостиной, нужно определиться с главным вопросом: какой бюджет вы готовы выделить на покупку недвижимости?

Как выбрать квартиру своей мечты: шесть элементарных правил

Этот материал доступен в украинской версии. Особенно волнителен в покупке квартиры момент выбора новостройки для инвестирования, поскольку квартиры как таковой еще может и не быть и вы покупаете еще недостроенную недвижимость. Именно для того, чтобы вы смогли выбрать надежного застройщика и купить квартиру в новостройке без проблем, DOM. RIA и подготовил этот материал.

.

Выбор рынка: первичный или вторичный?

.

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

.

Продолжительность:

Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке 2020

.

Как правильно выбрать квартиру для покупки?

.

.

Как правильно выбрать квартиру для покупки

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как риелтор выбирал себе квартиру - Как выбрать квартиру
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Всемил

    Помогу сделать постоянный консульский учёт в Молдове (заезд на 365 дней)

  2. Мариан

    Тарас, а можно в школе снимать? Учителя не разрешают даже на линейке 1го сентября!