+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Антисанитарные условия в квартире как обменять квартиру

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Следует также заранее сфотографировать или иначе зафиксировать место поломки-протечки, а также пригласить председателя и членов Ваад-абайт, показать место протечки и убедить их, что без срочного ремонта пострадают владелцы других квартир, поскольку зловоние проникает в межквартирные перекрытия и т. Таким образом у Вас будут свидетели и союзники. Многие люди опасаются инвестировать средства в первичное жильё, вспоминая примеры известных долгостроев и обманутых дольщиков. Главное с умом подойти к выбору девелопера. По договору мены каждая из сторон обязуется передать имущество другому участнику сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Данный вопрос является одним из самых часто задаваемых в юридической практике. Потребность выписать человека из квартиры возникает:.

Старушка переписала квартиру на друга семьи в обмен на уход, а тот пропал

Данный вопрос является одним из самых часто задаваемых в юридической практике. Потребность выписать человека из квартиры возникает:. Возможность выписать человека из квартиры без его согласия существует, но исключительно в судебном порядке.

Требование о снятии человека с регистрационного учета является следствием основного требования о прекращении прав на пользование спорным жилым помещением, о выселении и так далее. В связи с этим истцам предлагается заявить обоснованное требование, мотивирующее необходимость прекращения права пользования жилплощадью, представив сопутствующие доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик покинул спорное жилое помещение, и так далее.

Непредоставление всей необходимой информации влечет за собой отказ в работе над исковым заявлением. Определением судьи районного суда города Славянска-на-Кубани исковое заявление А к Б об определении места жительства Б совместно с истцом, а также снятии с регистрационного учета было приостановлено.

Истцу было предложено в установленный срок подтвердить свои полномочия на представительство от имени Б, представить доказательства физической невозможности реализации права Б на судебную защиту, сформулировать требование в просительной части с учетом фактических обстоятельств дела. Впоследствии судья постановил возвратить исковое заявление А к Б ввиду неисполнения постановления о предоставлении необходимой информации. В данной статье в качестве примера я буду использовать условных супругу и супруга, однако жилищные споры, приведенные ниже, могут возникать среди различных категорий родственников.

Муниципальная квартира - это квартира, собственником которой является муниципальная власть либо государство. Выписать из помещения, находящегося в муниципальной собственности, может только собственник по решению суда. Основания для подобной меры можно найти в статье 83 Жилищного кодекса РФ, это:. При этом необходимо доказать, что в течение не менее полугода наниматель не оплачивал услуги и что нарушение не связано с его отсутствием;.

Исходя из частей 1 - 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, использованием жилплощади не по назначению признается ее использование не для проживания, а для иных целей, например под склад, офис, промышленное производство и так далее, а также превращение жилого помещения в нежилое. Систематическим пренебрежением правами и интересами соседей, как гласят положения части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, являются неоднократные, повторяющиеся действия по использованию жилого помещения без соблюдения законных интересов и прав граждан, также проживающих в этом же помещении или доме.

Например, основанием для принудительной выписки лица, проживающего в муниципальной квартире, послужит непорядочное поведение сожителя.

Это могут быть пьянство, драки, использование жилплощади не для проживания граждан и прочее. В соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ для того, чтобы выписать нарушителя, необходимо подать прошение на имя собственника помещения с просьбой о вынесении письменного предупреждения.

В статье 91 Жилищного кодекса РФ указано: " Однако существуют судебные прецеденты, наглядно иллюстрирующие малую эффективность данного метода. Даже у злостного нарушителя есть возможности избежать выселения. Рассмотрим интересное исковое заявление А к Б о выселении из квартиры без последующего предоставления другого жилого помещения на следующих основаниях.

Полностью благоустроенная квартира предоставлена отцу сторон исполкомом городского Совета депутатов трудящихся; все лица, включенные в ордер, были зарегистрированы и проживали в квартире с момента ее предоставления; между братьями сразу после смерти их родителей сложились сложные отношения, в связи с чем истец временно проживал по другому адресу; истец физически не может существовать в спорной квартире по причине того, что ответчик привел жилплощадь в непригодное для проживания состояние, разводя кошек А является инвалидом-сердечником, неспособным жить в антисанитарных условиях; истец много раз обращался к брату по данному вопросу, задействовал управляющую компанию и прокуратуру.

Гражданин Б полностью проигнорировал вынесенные ими предписания и предупреждения. В удовлетворении заявленных требований истцу было отказано. В своем решении суд руководствовался следующими основаниями. Гражданин Б проживает в квартире один и использует жилое помещение по назначению, что было установлено судом. Однако на момент обследования состояния квартиры было установлено, что жилплощадь не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам, находилась в запущенном состоянии и нуждалась в капитальном ремонте и генеральной уборке.

Однако ответчику удалось привести в установленный судом срок квартиру в удовлетворяющее санитарным нормам состояние. Таким образом, суд установил, что ответчик Б выполнил вынесенное в отношении его предписание и привел жилплощадь в соответствие с санитарно-гигиеническими нормами. Никаких других оснований для выселения гражданина Б из спорного помещения истец А не заявлял. Если жена хочет выселить мужа, являющегося нанимателем, то в этом случае с ним выпишут всех членов семьи.

Если супруги в разводе, но проживают вместе, то выписать одного из них, не нарушая статью 83 Жилищного кодекса РФ, не представляется возможным. Также распространены ситуации, когда, например, супруга вносила плату за мужа, не имеющего самостоятельного дохода, однако такое положение связано с уходом за детьми, ведением домашнего хозяйства и другими уважительными причинами.

В этом случае, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, супруг имеет право на общее имущество и основание для выселения также не возникает. Если зарегистрированный в муниципальной квартире бывший супруг в ней некоторое время не проживает и долго не уплачивает коммунальные платежи, то супруга выселить его все равно не сможет.

Статья 71 Жилищного кодекса РФ прямо указывает, что временное отсутствие нанимателя жилплощади, а также членов его семьи не влечет за собой потерю прав пользования квартирой. Единственное, что можно сделать, это, основываясь на статье 72 Жилищного кодекса РФ, инициировать принудительный обмен неприватизированной квартиры.

В случае, если нежелательный жилец не уплачивает коммунальные платежи, то ответственность несет лицо, с которым заключался договор найма квартиры. В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ нанимателя и его семью могут выселить в судебном порядке, если квартплата и платежи по "коммуналке" не вносились в течение полугода. Если жилплощадь была приобретена до брака, то выписать из нее бывшего супруга не будет проблемой. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ право пользования квартирой у бывшего супруга или супруги прекращается после расторжения брака с собственником жилья, поэтому для выселения достаточно обратиться с иском в суд.

При этом все родственники лица - не собственника квартиры, в ней проживающие, также потеряют право пользования квартирой. Своеобразной ловушкой становится приватизация с согласия остальных лиц, в ней зарегистрированных. Если впоследствии после приватизации кто-то из них вдруг станет нежелательным, выписать его из квартиры не получится даже через суд. Несмотря на то, что лицо, приватизировавшее квартиру, становится собственником, оно, в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, не имеет права выписать тех, кто согласился отдать ему свою долю.

Причина следующая: лица, имевшие до приватизации равные права на пользование муниципальной квартирой, обменивают право на долю на право пользования данной жилплощадью. Собственнику придется действовать уговорами. В процессе перехода права собственности на жилплощадь к другому лицу за бывшими родственниками экс-собственника сохраняется право пользования квартирой.

Это очень распространенный случай в юридической практике, сильно осложняющий сделки купли-продажи квартиры. Добиться выселения из квартиры вышеуказанных лиц можно только уговорами. Давайте рассмотрим один из распространенных случаев нарушения прав собственности и договора купли-продажи.

Гражданка А обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета и последующем его выселении из квартиры к гражданину Б. Мотивация была следующая: на основании договора купли-продажи, который был заключен между истицей и ответчиком, гражданка А является собственником спорного жилого помещения. Согласно пункту 5. Суд установил, что между истицей и ответчиком действительно был заключен договор купли-продажи.

Пункт 5. Право собственности на указанную квартиру перешло от Б к А. В связи с этим ответчик утратил право проживания и пользования спорным помещением.

А и Б не связаны семейными или кровными узами. На основе указанных выше оснований требования А о снятии с регистрационного учета и последующем выселении гражданина Б были удовлетворены.

В связи с отсутствием у ответчика прав на пользование спорной жилплощадью то, что он не освободил квартиру в установленный договором срок, является очевидным нарушением прав нового собственника. Такие случаи довольно редки в силу своей специфики. Если в подаренной или наследуемой квартире по какой-то причине кто-то зарегистрирован, новый владелец вправе выселить этого человека, так как регламентирующая данный случай статья Гражданского кодекса РФ обосновывает лишение права пользования жилплощадью.

Однако здесь есть один "подводный камень". В случае если имущественное положение выселяемого жильца или иные обстоятельства в его личной жизни не позволяют обеспечить себя другим местом жительства, суд в некоторых случаях может оставить за ним право пользования прежней жилплощадью.

Как указано в статье 20 Гражданского кодекса РФ, если ребенок проживает у одного из родителей, но прописан, например, в квартире у другого родителя, то "местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет Исходя из данного положения, несовершеннолетнего ребенка можно выписать из муниципальной квартиры к другому родителю по договоренности сторон или же по постановлению суда.

В последнем случае требуется также согласие органов опеки и попечительства. Однако в случае, если несовершеннолетний ребенок прописан у одного из родителей в приватизированной квартире, выселить его будет очень сложно. Также сложно будет выписать ребенка из большей по метражу квартиры в меньшую. Такое действие может быть признано нарушением его прав. По этой же причине могут возникнуть проблемы при оформлении договора купли-продажи жилплощади. Судебные тяжбы в отношении несовершеннолетних детей всегда очень сложны для всех фигурирующих сторон.

Давайте напоследок рассмотрим один очень показательный случай по этой тематике. А, действуя в интересах несовершеннолетнего сына Б, обратилась в суд с иском к В о признании за Б права пользования жилой площадью в городе Крымске. Мотивацией послужили следующие факты. Истица состояла в браке с ответчиком.

Все члены семьи имели постоянную регистрацию и были включены в лицевой счет; оплата квартиры и коммунальных платежей осуществлялась из расчета четырех человек. Б посещал близлежащий детский сад; по причине различных злоупотреблений ответчика семья распалась, и брак был расторгнут; истица была вынуждена выселиться из спорной квартиры по причине неприязненных отношений с ответчиком.

Основываясь на статьях 69 - 70 Жилищного кодекса РФ, А утверждает, что ее малолетний сын Б приобрел право пользования спорной жилплощадью, так как:. Ответчики не желают признавать за малолетним право на жилую площадь в спорной квартире, тем самым ущемляют права ребенка. В свою очередь, В обратился в суд со встречным иском. Он хотел добиться признания судом расторжения договора социального найма жилплощади гражданки А и ее несовершеннолетнего сына.

В своем иске В оперировал следующими фактами. А обратилась к мировому судье с исковым заявлением к В о расторжении брака.

В своем иске она указала, что ребенок будет проживать с ней; с момента расторжения брака А вместе с несовершеннолетним сыном постоянно проживает по другому адресу; несовершеннолетний ребенок Б проживает с матерью по ее месту жительства. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ это свидетельствует об отказе от исполнения договора социального найма в одностороннем порядке.

Суд постановил, что А и ее сын Б утратили право на пользование спорной жилплощадью. Также было вынесено постановление удовлетворить требования гражданина В о признании расторгнутым договора социального найма с бывшей супругой.

В своих решениях суд основывался на пункте 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, гласящем, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители Б при расторжении брака определили место его жительства с матерью А. Однако определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда решение суда первой инстанции было отменено.

Дело в том, что закон РФ не связывает жилищные права несовершеннолетнего лишь с одним из родителей. Б с момента своего рождения проживает и включен в лицевой счет жилплощади, где приобрел соответствующее право пользования. Поскольку несовершеннолетний лишен права свободного выбора места жительства, у суда первой инстанции не было достаточных оснований полагать, что Б выселился к матери на постоянной основе.

Судебная коллегия посчитала выводы суда первой инстанции ошибочными.

Антисанитарные Условия в Квартире Как Обменять Квартиру

Главная Тест на совесть. Опубликовано: Источник: СБ Беларусь сегодня. Старушка переписала квартиру на друга семьи в обмен на уход, а тот пропал Тест на совесть. У моей собеседницы редкое и красивое имя — Талина.

Антисанитарные условия в квартире как обменять квартиру

Автор: Анна Копричева , Анна Копричева. Работники ЖРЭО описывают случившееся иначе:. Маневр подействовал: выселенцы открыли дверь добровольно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 детей живут в квартире-помойке

На рынке недвижимости наряду с покупкой или продажей квартир существует и такая процедура, как обмен. Обмен недвижимости, по сути, является самым простым и удобным способом изменения жилищных условий, поскольку сделка предполагает быстрый переезд на новое место жительства, стороны избавлены от лишних хлопот. Однако на практике поиск наиболее подходящих вариантов для обмена и документальное оформление сделки сопровождается определенными трудностями в особенности у людей, не обладающими достаточными знаниями в этой области.

Как выселить арендаторов из коммунальной квартиры с договором и без.

Любовь к животным не отменяет соблюдение чистоты и порядка. Изменить размер текста: A A Подобных судебных дел по стране - единицы.

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры

Многие граждане в РФ проживают в муниципальных квартирах, которые предоставляются им на основании бессрочного договора соцнайма. Эта жилплощадь может эксплуатироваться ответственным квартиросъемщиком и его родственниками пожизненно. Однако, не следует забывать, что такое жилье не является собственностью проживающих, а принадлежит государству, и оно вправе инициировать выселение из муниципальной квартиры. Наниматели социальных помещений могут потерять право на проживание и по независящим от них причинам, но в этих случаях государство всегда предоставляет им иную жилплощадь.

По инициативе прокурора Ленинского района г. Однако через некоторое время комиссия в составе представителей поликлиники, жилищно-эксплуатационной организации и территориального центра социального обслуживания населения установила, что Г.

К ВОПРОСУ О ВЫПИСКЕ ИЗ КВАРТИРЫ ЛИЦА, В НЕЙ ПРОЖИВАЮЩЕГО, БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ

.

.

6 часов работники ЖРЭО выгребали мусор из квартиры в м доме по ремонт, создали в квартире антисанитарные условия. живо реагирует Владимир.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.